存量首套房贷利率调整，可惜与我无缘

9月25日存量首套房贷利率就会正式调整了。

我的房贷是2020年1月办好的，根据上海房贷利率执行要求：

我的房贷利率就是按照 LPR-15BP 来执行的，当时的LPR是4.8%，所以我的实际房贷利率是4.65%，随着LPR的逐步下降，今年的1月调整时LPR为4.3%，我的利率已经来到4.15%，应该这次无缘下调了。

这次存量房贷利率调整虽然各家银行都发布了公告，但是公告术语太多，普通人理解起来确实不是那么容易。

前几天各大银行上线了“房贷利率调整”查询功能，可以快速查看自己的贷款利率是否会调整。自己去查询了一下，果然显示：无需调整

ps：中行app的部分页面不让截图，试了好几种方式都不不行，包括好几种方式的投屏，有点意思，有时间再研究一下，上图是再中国银行官网上找的类似的。

问了一个7月刚刚买房贷款的朋友，他的利率是4.55%，LPR（4.2%）+35BP。他也是无需调整，开始我以为他会调整到9月的LPR，4.2%的。

然后再琢磨了一下，好像对于上海2019年10月之后首套房贷的人来说，这次调整好像都不会有调整；对于那些由于认房不认贷变为首套的人来说房贷利率会有降低，不知道我理解的对不对。

看着LPR从最高的4.85%降到最近的4.2%了，还是希望LPR能持续下降，进一步降低房贷利率。

当然有钱还是提前还款吧，留点抵扣个税就行。